Pokud mne něco v poslední době pálí, tak je to otázka našeho bydlení. Samozřejmě ideálním řešením se jeví vlastní domeček k němuž vede poněkud klikatá cestička.

Rozhodl jsem se udělat alespoň něco, ačkoliv se to může jevit jako poněkud zoufalý čin. Jsme s rodiči domluveni ohledně darování části jejich pozemku. Kromě auta a pár kusů nábytku tak přibude něco, co by se dalo nazvat majetkem. Kolega tvrdil, že je to otázka pár hodiny, kdy sepíšeme darovací smlouvu a věc je hotová. Jak jsem ale zjistil, není to zdaleka tak jednoduché a může to trvat i několik měsíců.

Snad se Vám tedy budou hodit mnou kompilované informace o postupu převodu nemovitosti darovací smlouvou:

Postup při převodu pozemku formou daru

1. odhad ceny nemovitosti (odhad ceny je potřebný k vyměření daně darovací pro Finanční úřad)

a. vyhledat odhadce nemovitostí

b. předvedení pozemku

c. zodpovězení dotazů

d. zhotovení odhadu

2. sepsání darovací smlouvy

a. sepsání smlouvy na základě odhadu u notáře (hm, vzahy máme s dárcem okej, tak myslím, že bude darovací smlouva formalitou)

b. podání žádosti o vklad smlouvy do katastru nemovitostí (obvyklé jsou velmi dlouhé lhůty pro zápis do katastru – dle katastrálního úřadu, ten v Albrechticích je katastrofální, alespon, co se týče dosavadních zkušeností; uspíšit jde, pokud potřebujete vyřídit hypotéku apod.)

c. žádost musí obsahovat číslo jednací, , které je přiděleno při podání žádosti o povolení vkladu na katastr nemovitostí

3. podání přiznání k dani darovací

a. podat do 30 dnů od ppovolení do vkladu do katastru nemovitostí

b. částka se platí podle toho, ve které skupině osob jste a podle odhadované ceny nemovitosti

b. finanční úřad sám daň vypočte a vyzve nás k úhradě daně; daň je splatná nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy byl doručen platební výměr o vyměření daně